ハイネス東中野

  • 東京都中野区東中野五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分

  • 1971年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
6,780万円
105.0万円/㎡
相場
5,936万円
91.9万円/㎡
4,153
5,342
6,531
7,720
AI査定結果
推定相場価格
5,936万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,342万円〜6,531万円
82.7万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ハイネス東中野
6,780万円（105.0万円/㎡）/ 6階 / 64.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は73.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/286,780万円105.0万円6階 64.58㎡ 3LDK南
2026/02/046,780万円105.0万円6階 64.58㎡ 3LDK-
2025/12/302,990万円66.2万円8階 45.15㎡ 2LDK-
2025/10/054,780万円74.0万円6階 64.58㎡ 2DK+S南東
2025/07/314,480万円76.1万円4階 58.9㎡ 2LDK南
2025/07/055,180万円80.2万円6階 64.58㎡ 2DK南
2025/06/215,080万円78.7万円7階 64.58㎡ 2LDK南東
2025/05/185,580万円86.4万円7階 64.58㎡ 2LDK南東
2025/04/144,580万円77.8万円4階 58.9㎡ 2LDK南
2025/03/104,998万円84.9万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/02/173,580万円79.3万円6階 45.15㎡ 1LDK-
2025/01/264,998万円84.9万円6階 58.9㎡ 1LDK+S南東
2024/12/044,780万円81.2万円4階 58.9㎡ 2LDK南
2024/10/053,080万円68.2万円6階 45.15㎡ 1LDK北東
2024/09/192,100万円46.5万円5階 45.15㎡ 2DK北東
2024/06/242,280万円50.5万円5階 45.15㎡ 2DK北東
2024/06/162,990万円66.2万円8階 45.15㎡ 2DK西
2024/03/262,480万円54.9万円5階 45.15㎡ 2DK北東
2024/01/313,100万円56.7万円6階 54.67㎡ 3LDK南東
2023/12/054,980万円81.5万円7階 61.09㎡ 2LDK南西
2023/07/223,480万円57.0万円7階 61.09㎡ 1R南東
2023/07/083,980万円65.1万円7階 61.09㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ハイネス東中野
中野区東中野五丁目
落合駅3分 6,780万円105.0万円64.58㎡3LDK6階 / 11階建 南1971年29戸SRC
2024/11/02中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅4分 4,000万円82.3万円48.6㎡2LDK7階 / 9階建 南1969年63戸RC
2026/02/12カーサ沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅6分 4,199万円78.9万円53.2㎡3LDK6階 / 8階建 東1970年54戸RC
2026/01/05沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 4,500万円79.4万円56.7㎡1LDK4階 / 8階建 南1970年35戸鉄骨造
2025/07/09中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅13分 5,480万円100.6万円54.45㎡2LDK3階 / 7階建 南1969年60戸RC
2024/12/04ハイツ中野
中野区新井二丁目
中野駅10分 3,990万円80.3万円49.68㎡1LDK1階 / 8階建 東1973年42戸RC
2025/08/23中野ダイヤモンドマンション
中野区新井一丁目
中野駅11分 3,980万円79.8万円49.89㎡2LDK5階 / 7階建 東1970年30戸SRC
2025/10/17中野ハイム
中野区中野三丁目
中野駅5分 5,380万円81.8万円65.73㎡2LDK5階 / 8階建 南1971年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、中野区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は中野区の平均と比較して25.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
中野区
83.9万円/㎡
前年比-9.3%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス東中野
所在地東京都中野区東中野五丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年月1971年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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