1966〜1976年築, 専有面積54.58㎡〜74.58㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+14.8%
中野区
86.1万円/㎡
前年比+13.1%
ハイネス東中野
東京都中野区東中野五丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
6,011万円
93.1万円/㎡
3,290
5,104
6,918
8,731
AI査定結果
推定相場価格
6,011万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,104万円〜6,918万円
79.0万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイネス東中野
5,580万円（86.4万円/㎡）/ 7階 / 64.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は68.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 5,580万円 | 86.4万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 77.8万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,580万円 | 79.3万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/26 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/04 | 4,780万円 | 81.2万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,080万円 | 68.2万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 2,100万円 | 46.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/24 | 2,280万円 | 50.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 54.9万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/10 | 4,980万円 | 81.5万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 57.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 65.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/26 | 3,980万円 | 65.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/10 | 5,480万円 | 84.9万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 4,430万円 | 72.5万円 | 4階 | 61.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/03/25 | 4,380万円 | 67.8万円 | 7階 | 64.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/12/24 | 4,580万円 | 70.9万円 | 7階 | 64.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/08/20 | 4,399万円 | 78.8万円 | 7階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/19 | 4,399万円 | 72.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | - |
| 2021/07/31 | 4,499万円 | 73.6万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/27 | 4,150万円 | 70.5万円 | 4階 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/06/15 | 4,150万円 | 70.5万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/10 | 4,499万円 | 80.6万円 | 7階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/06 | 3,780万円 | 61.9万円 | 6階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/22 | 3,999万円 | 71.6万円 | 7階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/22 | 4,350万円 | 67.4万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/21 | 4,150万円 | 64.3万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/24 | 3,980万円 | 65.1万円 | 6階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/04 | 3,490万円 | 57.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/01/23 | 3,490万円 | 57.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/16 | 1,690万円 | 37.4万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2020/12/25 | 4,000万円 | 67.9万円 | 4階 | 58.9㎡ | 3LK | 南東 |
| 2020/12/25 | 4,200万円 | 65.0万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 5,580万円 | 86.4万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2022/11/27 | ヴィラロイヤル東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 3,280万円 | 67.6万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/06 | 東中野RHソサエティ 中野区東中野五丁目 | 東中野駅4分 | 4,280万円 | 77.8万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東中野R.H.S 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/07 | マンションロックハイツ 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.98㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 秀和東中野レジデンス 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 3,780万円 | 75.0万円 | 50.39㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 71戸 | SRC |
| 2021/05/12 | ベルテ小芦 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 3,580万円 | 66.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東中野コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 5,800万円 | 104.8万円 | 55.35㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、中野区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は中野区の平均と比較して0.3%割高です。
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